Pozemek je o velikosti 1 571 m² a nachází se v novém rezidenčním komplexu pozemků a rodinných domků u lesa na okraji obce Zruč – Senec.

Vjezd do rezidenčního komplexu je chráněný posuvnými vraty s elektrickým pohonem na dálkové vládání, čímž je zajištěna neprůjezdnost a tedy klid, bezpečí a téměř nulový provoz v lokalitě.

Pro pěší jsou k dispozici vrátka, která se zamykají.

Samotný pozemek je rovinatý, situovaný v horní části lokality. Jsou k němu zavedeny všechny inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plynovod i elektřina. Přístup je po komunikaci v podílovém vlastnictví, součástí prodeje je tedy i podíl na této cestě. Celý pozemek je oplocený, u vjezdu na pozemek je postavena brána pro vjezd a vrátka pro pěší vstup.

Obec Zruč – Senec disponuje veškerou občanskou vybaveností. V obci najdete mateřskou školku, základní školu, sportovní areál, několik restaurací, možnost nákupu základních potravin, ale třeba i knihovnu.

Dle územního plánu se jedná o pozemek určený pro bydlení v rodinných domech.

Přípustné využití – v plochách je přípustné umísťovat:

• rodinné domy
• vedlejší stavby sloužící k zajištění kvality bydlení (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže pro vlastní potřebu)
• veřejná prostranství
• zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu tohoto území
• chov domácích zvířat, ne však pro komerční účely

Podmínky prostorového uspořádání

• nové stavby i změny stávajících staveb musí zohledňovat měřítko a charakter okolní zástavby a respektovat urbanistické i architektonické hodnoty daného místa, krajinný ráz
• maximální podíl zastavění v zastavitelných plochách 30%
• minimální podíl zeleně v zastavitelných plochách 50%
• maximální výška zástavby bude respektovat výškovou hladinu okolní zástavby, maximálně jsou však přípustná:
• jedno nadzemní podlaží s možností využití podkroví
• dvě nadzemní podlaží s maximální výškou objektu 8 metrů nad nejvýše položeným upraveným terénem na hranici stavby

Pozemek doporučujeme pro jeho jedinečnost v architektonicky citlivě řešeném komplexu.

Pro další dotazy, či domluvení termínu prohlídky jsem vám k dispozici na telefonu a emailu.

Těším se na viděnou.