Představuji vám k prodeji pozemek o celkové výměře 1.232 m2 využitelný pro výstavbu rodinného bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce Třemošná vzdálené asi 2km od Plzně s výbornou dopravní dostupností.

Podívejte se ve fotodokumentaci na fotografie pozemku a další informace na webových stránkách krausovareality.

Využití pozemku
Dle aktuálního územního plánu je pozemek veden jako plocha pro bydlení smíšené obytné venkovské s následujícím využitím a regulativy:

Využití pozemku

Hlavní využití:

• plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů

Přípustné využití:

• obytné nízkopodlažní objekty
• garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
• zařízení občanské vybavenosti a sportu
• veřejná prostranství

Podmínky prostorového uspořádání:

• maximální podíl zastavění 35 %
• maximální výška hřebene střechy 9 metrů od přilehlého terénu

Pozemek je přístupný z obecní komunikace.
Aktuálně se na pozemku nachází stodola ve výborném stavu, s možností rekonstrukce na bydlení a domek, který dříve sloužil jako garáž a příležitostné ubytování. Domek je určen spíše ke zbourání.

Sítě
Elektřina, obecní kanalizace a vodovod jsou u přístupové komunikace.

Blízké okolí
Pozemek se nachází v klidné části obce, v blízkém okolí najdete turistické stezky i mnoho historických památek.

Občanská vybavenost a sport
Obec má pouze veškerou občanskou vybavenost.

Doprava
Výborná dopravní dostupnost autem, autobusy, či vlakem.
V Plzni jste autem do 5ti minut. K dispozici je autobusová a vlaková doprava.

Třemošná je zkrátka ideálním místem pro bydlení pro všechny, kteří chtějí být blízko přírodě a zároveň ve výborné dostupnosti do krajského města.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, pozemek Vám ráda ukážu.

Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis, případně výhodné financování hypotečním úvěrem.

Představuji Vám k prodeji byt o dispozici 3+1 v původním stavu v částečně revitalizovaném cihlovém domě v klidné lokalitě v obci Hořín.

Byt informace:

• dispozice 3+1, 75 m2
• 1. patro
• orientace bytu – východ (2 pokoj), západ – 2 pokoje
• okna plastová
• k dispozici ihned
• topení – vlastní plynový kotel umístěný v komoře
• teplou vodu zajišťuje lokální zdroj – bojler – v koupelně
• elektřina původní
• kuchyňská linka
• sklep 8 m2
• lodžie 4 m2
• komora u kuchyně 2x 2m2

Byt disponuje předsíní, 3 pokoji, kuchyní a 2x samostatnou komorou se vstupem z kuchyně, samostatným WC a koupelnou. K bytu náleží lodžie a sklepní jednotka. Byt se nabízí vybavený kuchyňskou linkou, ostatní nábytek bude vyklizen.

Přibližné rozměry místností dle půdorysu:

obývací pokoj (18,68m2),
dětský pokoj (12,24m2),
ložnice (13,00m2),
samostatná kuchyně (9,66m2),
předsíň (3,30m2),
koupelna (2,70m2),
samostatné WC (cca 1,50m2),
spíž (3,50),
lodžie (4,08m2),
sklep (7,98m2)

Dům informace:
Cihlový dům po částečné revitalizaci.
Dům byl zkolaudován v roce 1975 a částečně revitalizován v roce 1998.
Bytové družstvo tvoří objekty č.p. Brozánky 69 a 70. V každém domě je 18 bytových jednotek vymezených Prohlášením vlastníka dle příslušného zákona o vlastnictví bytů.

Byt je v osobním vlastnictví.
Náklady na bydlení jsou zde nízké. Fond oprav činí zhruba 2.500,- Kč/měs.

Lokalita:
Obec Hořín vznikla sloučením obcí Hořín, Brozánky, Vrbno a Zelčín v roce 1960. Jedná se o lokalitu s bohatou historií i přítomností. Dominantou obce je zámek Hořín s rozlehlým zámeckým parkem, který leží v centru obce. Z našeho bytu je vzdálen pěší chůzí do několika minut.

Zastávka MHD je přímo na hlavní ulici, tj. cca 200m od bytu. V dosahu je rovněž veškerá občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou nákupní možnosti, základní škola, mateřská škola a mnoho dalšího.
Podél břehu Labe a Vltavy byla vybudována asi 20km dlouhá cyklostezka, v obci najdete rovněž multifunkční sportovní hřiště. Za zmínku stojí také ZOO Park v Zelčíně, který je největším kontaktním zoo parkem v Čechách.

Obec Hořín je tedy ideální místem pro život, pokud chcete mít přírodu na dosah a přitom být za pár minut i ve víru velkého města.

Pro koupi bytu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování.

V případě zájmu, prosím pište nebo volejte dle kontaktních údajů v inzerci. Byt vám ráda ukážu.

Těším se na viděnou.

Představuji vám k prodeji pozemek o celkové výměře 1.244 m2 využitelný pro výstavbu rodinného bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce Myslinka vzdálené asi 10km od Plzně s výborou dopravní dostupností.

Pozemek je možné zakoupit zároveň se sousedním pozemkem parc. č. 100/4 o výměře 960m2, možnosti využití pozemku jsou shodné. Při zakoupení obou parcel současně je možné realizovat i menší developerský projekt. Na základě předběžné informace ze stavebního úřadu, na parcele o velikosti 700m2 je možné postavit rodinný dvojdům, který bude splňovat parametry dle územního plánu. V případě zájmu jsou veškerá vyjádření k dispozici.

Podívejte se ve fotodokumentaci na fotografie pozemku a další informace na webových stránkách krausovareality.

Využití pozemku
Dle aktuálního územního plánu je pozemek veden jako plocha pro bydlení individuální s následujícím využitím a regulativy:

Využití pozemku

Hlavní využití:

• bydlení a přímo související stavby

Přípustné využití:

• rekreace
• veřejná prostranství
• zeleň, zejména veřejná, soukromá, izolační
• dopravní a technická infrastruktura

Podmínky prostorového uspořádání:

• výška zástavby: max. 10 m; nevztahuje se na zastavitelnou plochu Z5
• výměra stavebního pozemku: 700–3 000 m2; nevztahuje se na zastavitelnou plochu Z5
• intenzita využití stavebních pozemků: max. 30 %

Pozemek je přístupný z obecní komunikace a v tuto chvíli je celý porostlý trávou.

Sítě
Elektřina se nachází na hranici pozemku.
Obecní kanalizace a vodovod jsou u přístupové komunikace.

Blízké okolí
Pozemek se nachází v klidné části obce, v blízkém okolí najdete turistické stezky i mnoho historických památek.

Občanská vybavenost a sport
Obec má pouze základní občanskou vybavenost. Veškeré ostatní služby musí obyvatelé obce zajišťovat v nejbližších okolních obcích či v cca 10km vzdálené metropoli Plzeňského kraje.

Doprava
Výborná dopravní dostupnost autem, autobusy, či vlakem.
V Plzni jste autem za 10 minut, největší okolní obce jsou v dosahu 5 minut autem. Jedná se o Nýřany, Vejprnice, Tlučnou, Vochov, Kozolupy, apod. K dispozici je autobusová a vlaková doprava.

Myslinka je zkrátka ideálním místem pro bydlení pro všechny, kteří chtějí být blízko přírodě a zároveň ve výborné dostupnosti do krajského města.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, pozemek Vám ráda ukážu.

Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis, případně výhodné financování hypotečním úvěrem.

Představuji Vám k prodeji byt o dispozici 3+1 po částečné rekonstrukci v revitalizovaném cihlovém domě v klidné lokalitě v obci Mělník.

Byt informace:

• dispozice 3+1, 75 m2
• 2. patro
• orientace bytu – východ (2 pokoj), západ – 2 pokoje
• okna plastová
• k dispozici od 09/2026
• topení – vlastní elektrokotel v technické místnosti v přízemí
• plyn je v domě zaveden, v bytě se ale nepoužívá
• teplou vodu zajišťuje lokální zdroj – bojler – v komoře na chodbě u bytu
• elektřina původní
• kuchyňská linka
• sklep 12 m2
• lodžie 4 m2
• komora na chodbě 2 m2

Byt disponuje prostornou předsíní, 3 pokoji, kuchyní a samostatnou komorou se vstupem z kuchyně, samostatným WC a koupelnou. K bytu náleží lodžie a sklepní jednotka, dále další samostatná komora se vstupem z chodby a garáž. Byt se nabízí vybavený kuchyňskou linkou, ostatní nábytek dle domluvy. Garáž je opatřena vraty na elektrické ovládání pro snadnou obsluhu.

Přibližné rozměry místností dle půdorysu:

obývací pokoj (20,52m2),
dětský pokoj (10,45m2),
ložnice (16,38m2),
samostatná kuchyně (10,35m2),
prostorná předsíň (10,05m2),
koupelna (3,06m2),
samostatné WC (cca 1m2),
spíž (3,57),
lodžie (4,04m2),
samostatná komora (2m2)

Dům informace:
Cihlový dům po kompletní revitalizaci.
Dům byl postaven v 80-tých letech a zkolaudován v roce 1990.
V každém vchodu domů č.p. 589 – 594 se nachází celkem 4 bytové jednotky. Každá bytová jednotka disponuje samostatnou komorou se vstupem z chodby na patře. Ostatní skladové prostory a garáže se nacházejí v přízemí.

Dům a tedy i byt je v družstevním vlastnictví. Jedná se o bytové družstvo ´Kokořínská 589 – 594´, které je vlastníkem domů č.p. 589 – 594. Vlastnictví vzniklo v roce 1999 na základě kupní smlouvy a od té doby funguje v nezměněné podobě. Členové družstva užívají příslušné prostory na základě nájemní smlouvy a do společné pokladny hradí poplatky cca 2.000,- Kč/měs. Náklady na bydlení jsou tedy velmi nízké.
Nájemní vztah určují Stanovy bytového družstva, které jsou k dispozici k nahlédnutí.

Lokalita:
Mělník je okresní město s 20 tisíci obyvateli, s bohatou historií i přítomností.
Zastávka MHD je přímo na hlavní ulici, tj. 100m od bytu. V dosahu je vlakové a autobusové nádraží a veškerá občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou nákupní možnosti, základní škola, a mnoho dalšího.

Pro koupi bytu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování.

V případě zájmu, prosím pište nebo volejte dle kontaktních údajů v inzerci. Byt vám ráda ukážu.

Těším se na viděnou.

Představuji vám k pronájmu komerční prostory na výhodném místě nedaleko náměstí T.G.M. v centru obce Dobřany.
Prostory dosud sloužily jako obchod s oděvy, kosmetikou, potřebami pro domácnost, atd., jsou pro tyto účely kolaudovány.

Prostor se nabízí bez vybavení. Je tvořen jednou velkou místností různě přepaženou stěnami, takže je zde možné vytvořit i několik menších místností v případě, že by zde zájemce chtěl vytvořit kaneláře, kosmetické, kadeřnické služby, apod.

Podívejte se ve fotodokumentaci na fotografie objektu.

Informace k domu

Prostory jsou o celkových rozměrech 120m2, přibližné rozměry místností najdete ve fotodokumentaci u půdorysů.
Zázemí tvoří WC pro zaměstnance, šatna a výlevka pro úklid.

Topení v objektu zajišťuje plynový kotel samostatný pro daný prostor. Stejným způsobem je zajištěna teplá voda.
Záloha na spotřebu vody bude stanovena podle účelu, k jakému bude nájemce prostory používat.
Ostatní energie se převádí na nájemce.

Náklady na případné stavební úpravy budou hrazeny dle dohody obou smluvních stran.

Nájemné činí 18.000,- / měs.
Energie se převádí na nájemce
Kauce 40.000,-
Odměna RK 20.000,-

K dispozici ihned.

Pro pronájem zajistím kompletní realitní a právní servis.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, prostory Vám ráda ukážu.

Představuji vám k prodeji pozemek o celkové výměře 1.319 m2 využitelný pro výstavbu rodinného bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce Příkosice vzdálené asi 11km do Rokycan, 3 km do Mirošova a 25 km do metropole plzeňského kraje.

Zároveň s pozemkem je možno získat i projekt na stavbu rodinného domku s příslušenstvím, zájemcům možno zaslat veškeré technické materiály. Stavební povolení, které bylo vydáno, již v tuto dobu není platné, ale lze předpokládat jeho rychlé vyřízení.

Využití pozemku
Dle aktuálního územního plánu je pozemek veden jako plocha pro bydlení venkovského typu s následujícím využitím a regulativy:

Využití pozemku

Hlavní využití:

• bydlení v rodinných domech;

Přípustné využití:

• hospodářské objekty pro domovní hospodářství (kůlny, chlévy, stodoly), jejichž vliv na životní prostředí nepřekročí hranice pozemku domu;
• místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty
• parkovací plochy, individuální garáže
• stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území
• veřejná zeleň, drobná architektura, malé vodní plochy a bazény;

Podmínky prostorového uspořádání:

• nová zástavba bude realizována jako jednopodlažní s využitelným podkrovím
• vždy se však musí jednat o stavby, jež nenaruší krajinný ráz a budou přirozeně včleněny do okolní, zejména původní zástavby; ucelená skupina bude vždy jednotná ve smyslu architektonického stylu.
• doplňkové stavby musí být svým objemem i vzhledem přizpůsobeny stavbě hlavní
• Minimální velikost pozemku pro umístění rodinného domu je v zastavitelných plochách u nově oddělovaných pozemků 800m2
• zastavěnost stavebního pozemku v zastavěném i zastavitelném územím max. 50% stavbou hlavní a stavbou doplňkovou, včetně ostatních zpevněných ploch, zbytek ponechat jako zeleň
• novostavby či přestavby stávajících staveb budou respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu okolní zástavby a to zejména:
• při umístění na pozemku
• sklonem, tvarem, materiálem a barvou střechy
• dostavby proluk, nástavby, přístavby i přestavby budou respektovat objemovou strukturu a výškovou hladinu okolní zástavby;

Pozemek je přístupný z obecní komunikace a v tuto chvíli je celý porostlý trávou.

Z pravé strany pozemku při pohledu od příjezdové komunikace je koridor pro revitalizaci vodního toku a tuto plochu dle územního plánu není možné zastavět. Budoucím obyvatelům tedy skýtá možnost absolutního soukromí posledního domu v této lokalitě.

Sítě
Elektřina se nachází na hranici pozemku.
Obecní kanalizace a vodovod jsou u přístupové komunikace.

Blízké okolí
Pozemek se nachází v klidné části obce, v blízkém okolí najdete turistické stezky i mnoho historických památek. Za zmínku stojí barokní zámek Nebílovy, Státní zámek Kozel ve Šťáhlavicích, kde se koná mnoho zajímavých kulturních akcí, zámek v Mirošově, Vodní hamr v Dobřívě, který je národní kulturní památkou, a mnoho dalších.

Občanská vybavenost a sport
Obec má pouze základní občanskou vybavenost.
Najdete zde prodejnu se základními potravinami a smíšeným zbožím, je zde mateřská školka, která je velmi žádané a několik sportovních spolků.
Nejbližším větším městem jsou Rokycany, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. V bližším Mirošově pak základní lékařskou péči.

Doprava
V Plzni jste autem za 25 minut, 10 minut trvá cesta do Rokycan a pouhé 3km je dlouhá cesta do Mirošova. K dispozici je autobusová a vlaková doprava.

Příkosice jsou zkrátka ideálním místem pro bydlení pro všechny, kteří chtějí být blízko přírodě a zároveň ve výborné dostupnosti do krajského města.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, pozemek Vám ráda ukážu.

Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis, případně výhodné financování hypotečním úvěrem.

Představuji Vám k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a velikosti 82m2 + lodžie a sklep, po kompletní velmi zdařilé rekonstrukci v nadstandardní kvalitě, v revitalizovaném cihlovém domě v klidné lokalitě plzeňské části Severní Předměstí.

Byt informace:
– dispozice 3+1, 82 m2
– 1. podlaží (zvýšené mezipatro)
– okna plastová
– ihned k dispozici
– topení – dálkově
– plyn zaveden (topení)

– teplou vodu zajišťuje lokální zdroj – plynový kotel
– nové rozvody elektřiny

– luxusní kuchyňská linka

– sklep 4 m2

– lodžie 3 m2

Byt disponuje prostornou vstupní halou s vestavnou skříní po celé délce vstupní haly,
3 pokoji, kuchyní, samostatným wc a koupelnou. K bytu náleží lodžie a sklepní jednotka. Byt se nabízí částečně zařízený luxusní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči Miele. V koupelně je sprchový kout i vana, na podlaze vinyl v šedé barvě a nadstandardní kvalitě.

Byt se nachází v prvním patře, jedná se ovšem o druhé nadzemní podlaží. V prvním podlaží jsou společné prostory, jako je sušárna, kolárna, sklepy, apod.

Dům informace:
– cihlový dům po kompletní revitalizaci
Dům je po dokončené revitalizaci – nová fasáda, lodžie, zateplení, vstupní dveře, zvonky.

Lokalita:
Dům se nachází v klidné lokalitě plzeňské čtvrti Lochotín. V okolí je dostatek místa na parkování. Za domem krásný park se vzrostlými stromy a atrakcemi pro děti. Před domem posezení na dřevěných lavičkách ukrytými pod okrasnými jehličnany.

V těsné blízkosti jsou obchody s potravinami, mateřská škola, základní škola, restaurace, lékárna, pošta, zastávky MHD a mnoho dalšího.

Za zmínku stojí rovněž Lochotínský park a Zoologická zahrada, které jsou vzdálené jen několik minut pěší chůze.

Pro koupi bytu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. 

V případě vašeho zájmu prosím volejte nebo pište, ráda vám byt ukážu.

Představuji vám k prodeji rodinný dům v jedné z nejkrásnější lokalit v Plzni na Slovanech nedaleko lesoparku Homolka. Dům se nachází na začátku slepé ulice v zástavbě rodinných domků s krásným výhledem do širého okolí. Dům je v původním, nicméně velmi pěkně udržovaném stavu a nabízí tak dostatek prostoru pro přetvoření dle fantazie a potřeb nového majitele.

Pro rekonstrukci je možné využít dotačního programu „Oprav dům po babičce“ v souladu s podmínkami a závaznými pokyny pro žadatele podpory tohoto programu.
Čerpat lze až 1,5 mil. Kč dotace a zároveň je možné využít současně i další formy zvýhodněného financování.

Podívejte se ve fotodokumentaci na fotografie domu.

Informace k domu

Historie domu se počítá od roku 1928, kdy byl kompletně dostavěn, od té doby nezměnil majitele.
V domě jsou kompletní rozvody sítí, plyn, elektřina, odpady, voda. Topení zajišťuje plynový kotel. Vše v domě je v původním stavu, poslední větší rekonstrukce rozvodů proběhla zhruba v 70. letech.
Půdorysy domu jsou velkorysé. V první patře jsou 3 místnosti + malá koupelna se sprchovým koutem a WC, ve druhé patře jsou dvě místnosti a koupelna s vanou a WC. Plus vstup na půdu, která je vyklizená a nabízí tak možnost rozšíření obytného prostoru o další zajímavou místnost. Dům je celý podsklepený, prostor lze využít například pro vybudování dětské herny, kanceláře, dílny, apod.

Celková podlahová plocha obytných místností tvoří zhruba 160m2.
Celková plocha zahrady 228m2.
Pozemek celkem včetně zastavěných ploch a nádvoří tvoří 308m2.

Blízké okolí

Dům se nachází v klidné lokalitě v zástavbě původních rodinných domů na začátku slepé ulice, tedy průjezd aut je zde minimální.

Doslova přes ulici můžete vyrazit na procházku do lesoparku Homolka, kde najdete mnoho atrakcí nejen pro děti, kavárnu s vynikajícími pochutinami a další zajímavá místa k posezení a odpočinku. Aktivní jedince určitě bude zajímat sportovní Škoda park s mnoha víceúčelovými hřišti, lezeckou věží, inline dráhou, kluzištěm i hřištěm pro nejmenší se skluzavkou a prolézačkami.

Několik minut pěší chůze je vzdálená základní škola, mateřská škola, hudební škola, samozřejmostí je MHD – tramvaj, trolejbus, autobus, nákupní možnosti, a mnoho dalšího.

Parkování

Parkovat můžete přímo před domem, pro obyvatele domu je zde dostatek prostoru.

Náš dům je zkrátka na adrese ideální k bydlení. Na jedné straně příroda na dosah, na druhé straně za pár minut v ruchu velkoměsta.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, nemovitost Vám ráda ukážu.
Pro koupi zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

Představuji vám k prodeji pozemek o výměře 2.419 m² využitelný pro rekreaci či bydlení v okrajové a klidné části obce Ronov nad Doubravou, 10 km východně od Čáslavi, 25 km jihozápadně od Chrudimi, v Pardubickém kraji.

Podívejte se ve fotodokumentaci na video nahrávku a fotografie pozemku.

Využití pozemku
Pozemek se nachází na západním okraji města a dle územního plánu je pozemek vedený z části jako plocha smíšená obytná a z části jako plocha pro bydlení v rodinných domech.  
Pozemek je přístupný z obecní komunikace a v tuto chvíli je celý porostlý ovocnými stromy, trávou a keři.
V současné době je před schválením změna územního plánu, podle které bude možné využití v ploše BI následující:

B y d l e n í – v r o d i n n ý c h d o m e c h ( B I )
H l a v n í z p ů s o b v y u ž i t í
Trvalé individuální bydlení v rodinných domech.

P ř í p u s t n ý z p ů s o b v y u ž i t í
a) Veřejná prostranství a zeleň.
b) Zahrady a stavby či zařízení související s využitím zahrad (např. bazény, skleníky, sklady
nářadí, zahradní domky apod.).
c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty.
d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží.
e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické
infrastruktury.

Ve stavu rozpracování je územní studie, viz obrazová dokumentace níže.

Sítě
Voda a kanalizace jsou dostupné cca do 50 m od pozemku. Elektřina se nachází na hranici pozemku u přístupové komunikace.

Blízké okolí 
Pozemek se nachází v klidné části obce, v blízkém okolí najdete turistické i cyklistické stezky, perfektním místem pro vycházky je rovněž nedaleká stezka okolo Nového rybníka. K návštěvě vybízí i světoznámý zámek Žleby s proslulou oborou bílých jelenů a zámeckou zahradou, či město Čáslav, kde rozhodně nesmíte minout náměstí Jana Žižky z Trocnova s kostelem svatého Petra a Pavla.

Občanská vybavenost a sport
Obec má velmi dobrou občanskou vybavenost.
Najdete zde zdravotní středisko s ordinacemi praktického, zubního a ženského lékaře, poštu, základní a mateřskou školu, potraviny, řeznictví, průmyslové zboží, hotel, kadeřnictví, truhlářství a mnoho dalších.

Doprava
V Čáslavi jste autem za 15 minut, přibližně 25 minut je to do Chrudimi, 35 minut pak do Pardubic. K dispozici je autobusová a vlaková doprava.

Ronov na Doubravou je zkrátka pro svou malebnost, historii, stavební památky, krásnou přírodu v okolí a sportovní vyžití ideálním místem pro relax i bydlení.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, pozemek Vám ráda ukážu.

Zakázku je možno realizovat současně se zakázku https://krausovareality.cz/nabidka-nemovitosti/rodinny-dum-ronov-nad-doubravou/ vedenou pod ID: 00317

Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

Představuji Vám k prodeji stavební pozemky o celkové rozloze 16.959 m2 v okrese Klatovy, nedaleko obce Hojsova Stráž, v Plzeňském kraji, katastrální území Hojsova Stráž.

INFORMACE O POZEMCÍCH

Pozemky se nachází v chráněné krajinné oblasti, lokalita se nachází při silnici, která spojuje osadu Brčálník se státní silnicí směr Železná Ruda – Hojsova Stráž, cca v polovině úseku mezi křižovatkou se státní silnicí a Brčálníkem, cca 800m.

Územní plán sídelního útvaru Železná Ruda zahrnuje jen území města a Špičáku a v části Hojsova Stráž v řešené lokalitě tak nevymezuje nové plochy pro rozvoj území. Současný vlastník proto projevil zájem v tomto území vytvořit podmínky pro výstavbu objektů pro bydlení ve formě rodinných domů tradiční architektury. Ve vyjádření ze 14. 5. 2024 Stavební úřad Železná Ruda potvrzuje, že pozemky budou v rámci změny nového územního plánu na základě předchozí žádosti zařazeny mezi pozemky stavební.

V souladu s urbanistickou studií zde bude možné vybudovat maximálně čtyři rodinné domy. Studie určuje rovněž závazné prvky prostorové regulace, maximální zastavěnou plochu, tvar střechy, atd. Dopravni napojeni na pozemek bude nutné vybudovat a předpokládá se ze stávající místní asfaltové komunikace se samostatnými zpevněnými sjezdy. Voda z vlastní vrtané studny, napojení na elektro dle podmínek ČEZ

INFORMACE O LOKALITĚ

Brčálník se nachází v nadmořské výšce 840 m n. m., v malebné přírodě pod hřebeny Pancíře, Špičáku a Svarohu. První písemná zmínka o Brčálníku pochází z roku 1569. Již v minulosti bylo toto místo právem zváno „Vzdušné lázně“ pro svou výjimečnost z hlediska vzdušných proudů. Malebný amfiteátrový závěr údolí Úhlavy s nejstabilnějším klima na celé Šumavě s krásným panoramatickým výhledem na Královský hvozd. Právem je považován za nejmalebnější šumavské údolí.

Rozhodně si nenechte ujít návštěvu Horského areálu Brčálník. Nachází se v CHKO Šumava pod hřebeny Špičáku a Pancíře nedaleko Železné Rudy. Brčálník leží dva kilometry od Špičáckého sedla a je tedy východiskem pro turistiku a cykloturistiku. V nedalekém okolí se nachází Černé jezero, Čertovo jezero, vodní nádrž Nýrsko.

VYBAVENOST OBCE
V obci Hojsova Stráž najdete jen základní nákupní, stravovací a ubytovací služby, obec je považována spíše za vynikající rekreační středisko. Žije zde pouze asi 140 stálých obyvatel. Základní občanskou vybavenost včetně lékárny, základních lékařských služeb, základní a mateřské školy pak najdete v blízké Železné Rudě, kompletní občanskou vybavenost pak v Nýrsku, které je vzdálené cca 15km.

Bližší info žádejte u makléře. K dispozici ihned.