Na první pohled nenápadný, ovšem uvnitř nabízí velkorysý prostor pro pohodlné bydlení s veškerým komfortem, který si umíte představit. Takový je rodinný dům v Plzni – Černicích, v jedinečné lokalitě v sousedství podobných rodinných domů, nedaleko řeky Úhlavy a přitom v dosahu městské dopravy a ruchu velkoměsta.  

Informace k domu

Dům byl postaven před 25 lety, tedy je v nejlepším věku. Jedná se o kvalitní stavbu, ve své době v nadstandardních parametrech. Kvalitu stavby ovšem oceníme i dnes.

Hlavní obytný prostor začíná prostornou vstupní halou, jejímž hlavním prvkem je točité schodiště s kovaným zábradlím.

V této části domu se dále nachází šatna, koupelna s WC a pokoj, který sloužil jako pracovna. Obývací část dále pokračuje kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyňskou linkou.

Krbová kamna nejen pro dlouhé zimní večery dodávají obývacímu prostoru nádech příjemné domácí atmosféry. Navazující prostor bazénu za prosklenými dveřmi je pak už jen třešinkou na dortu. Z bazénu můžete pohodlně vstoupit na terasu, přičemž zde máte naprosté soukromí. Privátní prostory domu jsou důmyslně ukryty před zvědavými zraky sousedů i kolemjdoucích.

V prvním patře domu jsou 3 ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC. Z každého pokoje si můžete užít nádherný výhled do okolí.

Přízemí domu pak je věnováno výhradně technickému zázemí domu, je zde sklep, garáž pro dvě auta, technická místnost s plynovým kotlem, prostor pro skladování dřeva do krbu, a další prostory, které lze využít dle libosti příštího majitele.

Vytápění domu a teplou vodu zajišťuje plynový kotel.

Na střeše jsou umístěny solární panely, které vyrábějí energii nejen pro potřeby domu, ale energie je rovněž na základě platné smlouvy vykupována státním operátorem trhu s elektřinou OTE, což ve výsledku znamená, že výnosy z takto vyrobené energie nejen pokryjí náklady domu na spotřebu, ale přináší i menší zisk. Smlouva je platná do roku 2029.

Celková podlahová plocha obytných místností tvoří 340m2.

Z toho technické zázemí představuje 96m2.

Celková plocha zahrady činí 349m2.

Pozemek celkem včetně zastavěných ploch a nádvoří tvoří 551m2.

Blízké okolí 
Dům leží v klidné části Plzně ve čtvrti Bručná. Veškerá občanská vybavenost je dostupná trolejbusy MHD, které vás pohodlně dovezou až do centra města.

Základní i mateřské školy jsou vzdálené několik minut pěší chůze. Pohodlně se dopravíte i MHD.

Nedaleko je nákupní centrum Olympia, poliklinika Slovany, park Homolka, kavárny, restaurace i zařízení sportovního vyžití.

Procházky kolem nedaleké řeky Úhlavy jsou samozřejmostí.

Pro koupi zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, nemovitost Vám ráda ukážu.

Představuji vám k prodeji rodinný dům v jedné z nejkrásnější lokalit v Plzni na Slovanech nedaleko lesoparku Homolka. Dům se nachází na začátku slepé ulice v zástavbě rodinných domků s krásným výhledem do širého okolí. Dům je v původním, nicméně velmi pěkně udržovaném stavu a nabízí tak dostatek prostoru pro přetvoření dle fantazie a potřeb nového majitele.

Pro rekonstrukci je možné využít dotačního programu „Oprav dům po babičce“ v souladu s podmínkami a závaznými pokyny pro žadatele podpory tohoto programu.
Čerpat lze až 1,5 mil. Kč dotace a zároveň je možné využít současně i další formy zvýhodněného financování.

Podívejte se ve fotodokumentaci na fotografie domu.

Informace k domu

Historie domu se počítá od roku 1928, kdy byl kompletně dostavěn, od té doby nezměnil majitele.
V domě jsou kompletní rozvody sítí, plyn, elektřina, odpady, voda. Topení zajišťuje plynový kotel. Vše v domě je v původním stavu, poslední větší rekonstrukce rozvodů proběhla zhruba v 70. letech.
Půdorysy domu jsou velkorysé. V první patře jsou 3 místnosti + malá koupelna se sprchovým koutem a WC, ve druhé patře jsou dvě místnosti a koupelna s vanou a WC. Plus vstup na půdu, která je vyklizená a nabízí tak možnost rozšíření obytného prostoru o další zajímavou místnost. Dům je celý podsklepený, prostor lze využít například pro vybudování dětské herny, kanceláře, dílny, apod.

Celková podlahová plocha obytných místností tvoří zhruba 160m2.
Celková plocha zahrady 228m2.
Pozemek celkem včetně zastavěných ploch a nádvoří tvoří 308m2.

Blízké okolí

Dům se nachází v klidné lokalitě v zástavbě původních rodinných domů na začátku slepé ulice, tedy průjezd aut je zde minimální.

Doslova přes ulici můžete vyrazit na procházku do lesoparku Homolka, kde najdete mnoho atrakcí nejen pro děti, kavárnu s vynikajícími pochutinami a další zajímavá místa k posezení a odpočinku. Aktivní jedince určitě bude zajímat sportovní Škoda park s mnoha víceúčelovými hřišti, lezeckou věží, inline dráhou, kluzištěm i hřištěm pro nejmenší se skluzavkou a prolézačkami.

Několik minut pěší chůze je vzdálená základní škola, mateřská škola, hudební škola, samozřejmostí je MHD – tramvaj, trolejbus, autobus, nákupní možnosti, a mnoho dalšího.

Parkování

Parkovat můžete přímo před domem, pro obyvatele domu je zde dostatek prostoru.

Náš dům je zkrátka na adrese ideální k bydlení. Na jedné straně příroda na dosah, na druhé straně za pár minut v ruchu velkoměsta.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, nemovitost Vám ráda ukážu.
Pro koupi zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

Představuji vám k prodeji rodinný dům v obci Staré Sedliště v okrese Tachov. Dům se nachází v klidné části obce. Součástí prodeje je i rozsáhlý pozemek – zahrada za domem o výměře 2.975 m2, který je samostatnou parcelou se samostatnou přístupovou komunikací.   

Informace k domu

Historie domu se počítá zhruba od 60. let minulého století. Od té doby prošel mnoha úpravami, z čehož poslední rozsáhlejší rekonstrukci započala současná majitelka cca před dvěma lety.

Dům má kompletně nové rozvody pro topení, elektřinu, vodu i odpady. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Topení je aktuálně řešeno kotlem na tuhá paliva, nicméně rozvody jsou připraveny i pro případnou instalaci plynového kotle. Přípojka plynu není v domě zavedena, končí v silnici před domem.

K domu náleží stodola za domem, kterou lze využívat buď k původnímu účelu, či ji přebudovat na další obytný prostor.

Půdorysy domu jsou velkorysé. V každém patře lze vytvořit samostatnou obytnou jednotku. Je zde počítáno s kuchyní v přízemí i v prvním patře. Rovněž tak je zde několik koupelen a samostatných WC. Dům je celý podsklepený, půdní prostor lze využít jako úložný prostor.

Energetická náročnost G (PENB nedodán).

Celková podlahová plocha obytných místností tvoří 255m2, v každém patře polovina.

Celková plocha zahrady 2.975m2.

Pozemek celkem včetně zastavěných ploch a nádvoří tvoří 3.454m2.

Blízké okolí 
Staré Sedliště je obec s bohatou historií, která bohužel trochu vzala za své v období socialismu, kdy byla zničena značná část historických budov. I tak si ale obec zachovala své kouzlo a život zde je velmi klidný.  

V obci je základní občanská vybavenost, základní potraviny a občerstvení. Dlouholetou historii zde má Základní a Mateřská škola se školní družinou a jídelnou, kde je možné si objednat obědy, i když nejste zrovna dítě školou povinné.  

V obci probíhá čilý společenský život, každoročně je organizováno mnoho sportovních a kulturních událostí pro děti i dospělé, funguje zde tělovýchovná jednota, spolek včelařů, modelářský klub, a mnoho dalšího.

V blízkém okolí najdete mnoho turistických i kulturních cílů. Jmenujme alespoň některé, Tachovský zámek, hrad Přimda, kde najdete i lyžařské středisko, Zámek Bor, Horšovský Týn, rekreační středisko Sycherák, atd.

Doprava

Do Starého Sedliště se dostanete vlakem, autobusem nebo vlastním dopravním prostředkem.

Obec je vzdálená asi 10km od města Tachov, za 10 minut jste autem na Přimdě, či za 15 minut v Německu přes hraniční přechod Rozvadov. Necelých 30km je pak vzdálené město Stříbro.

Staré Sedliště je zkrátka pro svoji výhodnou polohu v dosahu veškeré občanské vybavenosti a přitom uprostřed krásné přírody ideálním místem pro odpočinek i bydlení.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, nemovitost Vám ráda ukážu.

Pro koupi zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

Představuji vám k prodeji vícegenerační rodinný dům s pozemkem – zahradou v perfektním stavu určený k trvalému bydlení, rekreaci či komerčním účelům vzhledem k praktickým dispozicím a poloze. Nemovitost se nachází v Plzeňském kraji v okrese Klatovy, které jsou vzdáleny zhruba 20km. Asi 3km je vzdálené Nýrsko a necelých 20km je do Železné Rudy a na Špičák.  

Informace k domu

Dům byl vybudován na místě původní stavby přibližně před dvaceti lety, jedná se tedy o moderní stavbu svojí architekturou ladící s malebnou šumavskou krajinou.   Aktuální dispozici objektu tvoří v podstatě tři samostatné bytové jednotky, každá disponuje kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem či vanou, samostatným WC a několika pokoji. V přízemí domu jsou dvě garáže pro tři auta, další je možno parkovat ve stodole před domem. V patře je prostorná terasa s vířivkou a posezením, za domem je menší zahrádka vhodná k odpočinku.

Zastavěná plocha obytné části činí cca 180m2, užitná plocha je cca 300m2.

Užitná plocha každé z garáží je přibližně 60m2.

Celková plocha pozemku včetně zastavěných částí je 1.228m2.

V domě je zavedena elektřina, dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovod.

Vytápění zajišťují tepelná čerpadla v kombinaci s kotlem na tuhá paliva. Používat lze současně i každý zdroj samostatně. Na střeše jsou instalované solární panely. Spotřeba elektřiny je nízká, měsíční účet za elektřinu činí pro celý objekt přibližně 7 tisíc korun.

Energetická náročnost G (PENB nedodán).

Blízké okolí 
Milence jsou výhodné svojí polohou, ale i dobrým vlakovým a autobusovým spojením. Jsou vhodné i jako výchozí bod pro pěší a cykloturistiku. Z nejbližších turistických atrakcí jmenujme přírodní památku Královský Hvozd, vodní nádrž Nýrsko, která slouží jako zásobárna pitné vody pro Klatovy, Domažlicko a Plzeň, Čertovo jezero, hrad a zámek Klenová, barokní kostel Zelená Lhota a mnoho dalších. Pro pěší turistiku naučná stezka ´Po stopách formanů´ vycházející z Dešenic, která vede kolem romantických kapliček a seznamuje s historií okolních obcí v délce 13km.

V obci je základní občanská vybavenost, základní potraviny a občerstvení. Nejbližší mateřská a základní škola jsou v 1km vzdálených Dešenicích, ostatní pak v Nýrsku, Klatovech, či Železné Rudě.

Doprava

Do Milenců se dostanete vlakem, autobusem nebo vlastním dopravním prostředkem.

Vlakem: na trati Klatovy – Nýrsko – Železná Ruda vystoupit první stanici za Nýrskem.

Autobusem:spoj Nýrsko – Železná Ruda zajíždí přímo do Milenců

Autem: z Nýrska směr Železná Ruda

Milence jsou zkrátka pro svoji výhodnou polohu v dosahu veškeré občanské vybavenosti a přitom uprostřed krásné šumavské přírody ideálním místem pro relax
i bydlení.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, nemovitost Vám ráda ukážu.

Pro koupi zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

Aktuálně má dům dvě obyvatelná podlaží + podkroví, územní plán nabízí možnost rozšíření o další podlaží. Dům je plně podsklepený. Parkování možné v garáži, další parkovací místo u vchodu do domu na vlastním pozemku. Za domem je menší zahrada vhodná k letnímu posezení, či relaxaci dle vlastního uvážení.

První podlaží domu je plně zrekonstruováno v dispozici 2+kk, plně vybavená kuchyňská linka, nové rozvody vody, odpady, elektřina. Každé patro v domě je vytápěno samostatně vlastním plynovým kotlem.

Druhé podlaží domu je obyvatelné v dispozici 3+kk, vyžaduje drobné úpravy. Podkroví je vhodné k vestavbě dalšího obytného prostoru, případně je zde možnost zvýšení o další podlaží v souladu s okolní zástavbou.

Dům se nachází v pěší vzdálenosti od veškerých důležitých obchodů, lékárny, polikliniky, MHD – tramvaj č. 1 a 2, školy, školky, atd. Nedaleko se nachází plavecký bazén, obchodní a sportovní centrum Galerie Dvořák, příjemné chvíle odpočinku nabízí park Chvojkovy lomy, či vzdálenější park Homolka.

Pro další informace či prohlídky prosím volejte makléře.

Těšíme se na viděnou!