Představuji vám k prodeji pozemek o celkové výměře 1.232 m2 využitelný pro výstavbu rodinného bydlení. Pozemek se nachází v klidné části obce Třemošná vzdálené asi 2km od Plzně s výbornou dopravní dostupností.

Podívejte se ve fotodokumentaci na fotografie pozemku a další informace na webových stránkách krausovareality.

Využití pozemku
Dle aktuálního územního plánu je pozemek veden jako plocha pro bydlení smíšené obytné venkovské s následujícím využitím a regulativy:

Využití pozemku

Hlavní využití:

• plochy jsou určeny pro bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů

Přípustné využití:

• obytné nízkopodlažní objekty
• garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území
• zařízení občanské vybavenosti a sportu
• veřejná prostranství

Podmínky prostorového uspořádání:

• maximální podíl zastavění 35 %
• maximální výška hřebene střechy 9 metrů od přilehlého terénu

Pozemek je přístupný z obecní komunikace.
Aktuálně se na pozemku nachází stodola ve výborném stavu, s možností rekonstrukce na bydlení a domek, který dříve sloužil jako garáž a příležitostné ubytování. Domek je určen spíše ke zbourání.

Sítě
Elektřina, obecní kanalizace a vodovod jsou u přístupové komunikace.

Blízké okolí
Pozemek se nachází v klidné části obce, v blízkém okolí najdete turistické stezky i mnoho historických památek.

Občanská vybavenost a sport
Obec má pouze veškerou občanskou vybavenost.

Doprava
Výborná dopravní dostupnost autem, autobusy, či vlakem.
V Plzni jste autem do 5ti minut. K dispozici je autobusová a vlaková doprava.

Třemošná je zkrátka ideálním místem pro bydlení pro všechny, kteří chtějí být blízko přírodě a zároveň ve výborné dostupnosti do krajského města.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, pozemek Vám ráda ukážu.

Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis, případně výhodné financování hypotečním úvěrem.

Představuji Vám k prodeji byt o dispozici 3+1 po částečné rekonstrukci v revitalizovaném cihlovém domě v klidné lokalitě v obci Mělník.

Byt informace:

• dispozice 3+1, 75 m2
• 2. patro
• orientace bytu – východ (2 pokoj), západ – 2 pokoje
• okna plastová
• k dispozici od 09/2026
• topení – vlastní elektrokotel v technické místnosti v přízemí
• plyn je v domě zaveden, v bytě se ale nepoužívá
• teplou vodu zajišťuje lokální zdroj – bojler – v komoře na chodbě u bytu
• elektřina původní
• kuchyňská linka
• sklep 12 m2
• lodžie 4 m2
• komora na chodbě 2 m2

Byt disponuje prostornou předsíní, 3 pokoji, kuchyní a samostatnou komorou se vstupem z kuchyně, samostatným WC a koupelnou. K bytu náleží lodžie a sklepní jednotka, dále další samostatná komora se vstupem z chodby a garáž. Byt se nabízí vybavený kuchyňskou linkou, ostatní nábytek dle domluvy. Garáž je opatřena vraty na elektrické ovládání pro snadnou obsluhu.

Přibližné rozměry místností dle půdorysu:

obývací pokoj (20,52m2),
dětský pokoj (10,45m2),
ložnice (16,38m2),
samostatná kuchyně (10,35m2),
prostorná předsíň (10,05m2),
koupelna (3,06m2),
samostatné WC (cca 1m2),
spíž (3,57),
lodžie (4,04m2),
samostatná komora (2m2)

Dům informace:
Cihlový dům po kompletní revitalizaci.
Dům byl postaven v 80-tých letech a zkolaudován v roce 1990.
V každém vchodu domů č.p. 589 – 594 se nachází celkem 4 bytové jednotky. Každá bytová jednotka disponuje samostatnou komorou se vstupem z chodby na patře. Ostatní skladové prostory a garáže se nacházejí v přízemí.

Dům a tedy i byt je v družstevním vlastnictví. Jedná se o bytové družstvo ´Kokořínská 589 – 594´, které je vlastníkem domů č.p. 589 – 594. Vlastnictví vzniklo v roce 1999 na základě kupní smlouvy a od té doby funguje v nezměněné podobě. Členové družstva užívají příslušné prostory na základě nájemní smlouvy a do společné pokladny hradí poplatky cca 2.000,- Kč/měs. Náklady na bydlení jsou tedy velmi nízké.
Nájemní vztah určují Stanovy bytového družstva, které jsou k dispozici k nahlédnutí.

Lokalita:
Mělník je okresní město s 20 tisíci obyvateli, s bohatou historií i přítomností.
Zastávka MHD je přímo na hlavní ulici, tj. 100m od bytu. V dosahu je vlakové a autobusové nádraží a veškerá občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou nákupní možnosti, základní škola, a mnoho dalšího.

Pro koupi bytu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování.

V případě zájmu, prosím pište nebo volejte dle kontaktních údajů v inzerci. Byt vám ráda ukážu.

Těším se na viděnou.

Představuji vám k pronájmu komerční prostory na výhodném místě nedaleko náměstí T.G.M. v centru obce Dobřany.
Prostory dosud sloužily jako obchod s oděvy, kosmetikou, potřebami pro domácnost, atd., jsou pro tyto účely kolaudovány.

Prostor se nabízí bez vybavení. Je tvořen jednou velkou místností různě přepaženou stěnami, takže je zde možné vytvořit i několik menších místností v případě, že by zde zájemce chtěl vytvořit kaneláře, kosmetické, kadeřnické služby, apod.

Podívejte se ve fotodokumentaci na fotografie objektu.

Informace k domu

Prostory jsou o celkových rozměrech 120m2, přibližné rozměry místností najdete ve fotodokumentaci u půdorysů.
Zázemí tvoří WC pro zaměstnance, šatna a výlevka pro úklid.

Topení v objektu zajišťuje plynový kotel samostatný pro daný prostor. Stejným způsobem je zajištěna teplá voda.
Záloha na spotřebu vody bude stanovena podle účelu, k jakému bude nájemce prostory používat.
Ostatní energie se převádí na nájemce.

Náklady na případné stavební úpravy budou hrazeny dle dohody obou smluvních stran.

Nájemné činí 18.000,- / měs.
Energie se převádí na nájemce
Kauce 40.000,-
Odměna RK 20.000,-

K dispozici ihned.

Pro pronájem zajistím kompletní realitní a právní servis.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, prostory Vám ráda ukážu.

Byt je po kompletní rekonstrukci, plně vybavená kuchyň, koupelna vybavena pračkou.
Dvě velké šatní skříně + komora, velká terasa nabízející maximální soukromí.

Nájemné činí 17.500,-Kč/měs. + zálohy na služby ve výši 5.000,-. Elektřina se převádí na nájemce.
Kauce 40.000,-, odměna RK 20.000,-

K dispozici ihned.

V případě zájmu volejte, pište, ráda vám byt ukážu.

Představuji Vám k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a velikosti 82m2 + lodžie a sklep, po kompletní velmi zdařilé rekonstrukci v nadstandardní kvalitě, v revitalizovaném cihlovém domě v klidné lokalitě plzeňské části Severní Předměstí.

Byt informace:
– dispozice 3+1, 82 m2
– 1. podlaží (zvýšené mezipatro)
– okna plastová
– ihned k dispozici
– topení – dálkově
– plyn zaveden (topení)

– teplou vodu zajišťuje lokální zdroj – plynový kotel
– nové rozvody elektřiny

– luxusní kuchyňská linka

– sklep 4 m2

– lodžie 3 m2

Byt disponuje prostornou vstupní halou s vestavnou skříní po celé délce vstupní haly,
3 pokoji, kuchyní, samostatným wc a koupelnou. K bytu náleží lodžie a sklepní jednotka. Byt se nabízí částečně zařízený luxusní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči Miele. V koupelně je sprchový kout i vana, na podlaze vinyl v šedé barvě a nadstandardní kvalitě.

Byt se nachází v prvním patře, jedná se ovšem o druhé nadzemní podlaží. V prvním podlaží jsou společné prostory, jako je sušárna, kolárna, sklepy, apod.

Dům informace:
– cihlový dům po kompletní revitalizaci
Dům je po dokončené revitalizaci – nová fasáda, lodžie, zateplení, vstupní dveře, zvonky.

Lokalita:
Dům se nachází v klidné lokalitě plzeňské čtvrti Lochotín. V okolí je dostatek místa na parkování. Za domem krásný park se vzrostlými stromy a atrakcemi pro děti. Před domem posezení na dřevěných lavičkách ukrytými pod okrasnými jehličnany.

V těsné blízkosti jsou obchody s potravinami, mateřská škola, základní škola, restaurace, lékárna, pošta, zastávky MHD a mnoho dalšího.

Za zmínku stojí rovněž Lochotínský park a Zoologická zahrada, které jsou vzdálené jen několik minut pěší chůze.

Pro koupi bytu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. 

V případě vašeho zájmu prosím volejte nebo pište, ráda vám byt ukážu.

Podívejte se ve fotodokumentaci na fotografie pozemku a další dokumenty.

Využití pozemku
Dle aktuálního územního plánu je pozemek veden jako plocha smíšená obytná pro bydlení venkovského charakteru s následujícím využitím a regulativy:

Hlavní využití:

• bydlení venkovského charakteru spojené s hospodářským využitím pozemků a objektů;

Přípustné využití:

• obytné nízkopodlažní objekty;
• garáže a další vedlejší objekty pro obsluhu tohoto území;
• zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu těchto ploch;

Podmíněně přípustné využití:

• zařízení zemědělské malovýroby a chov drobného zvířectva, pokud nenarušuje obytné prostředí sousedů;
• zařízení drobné a nezávadné výroby, řemeslné činnosti a zařízení soukromého podnikání za podmínky, že nenarušují obytnou funkci;

Podmínky prostorového uspořádání:

• nové stavby i změny stávajících staveb musí zohledňovat měřítko a charakter okolní zástavby a respektovat urbanistické i architektonické hodnoty daného místa;
• maximální výška hřebene střechy 9 metrů od přilehlého terénu;
• koeficient zastavěné plochy je stanoven u zastavitelné plochy maximálně na 35%,

Doplňková regulace:

• zástavba je omezena na jedno nadzemní podlaží a podkroví.

Pozemek je přístupný z obecní komunikace, objekty aktuálně se nacházející na pozemku jsou určeny spíše k demolici.

Pokud se zájemce rozhodne pro rekonstrukci, je možné využít dotačního programu „Oprav dům po babičce“ v souladu s podmínkami a závaznými pokyny pro žadatele podpory tohoto programu.
Čerpat lze až 1,5 mil. Kč dotace a zároveň je možné využít současně i další formy zvýhodněného financování.

Sítě
Kanalizace, vodovod, plyn jsou dostupné v komunikaci.
Elektřina se nachází na hranici pozemku.

Blízké okolí
Pozemek se nachází v klidné části obce, uprostřed zástavby rodinných domů.

Občanská vybavenost a sport
Obec má téměř kompletní občanskou vybavenost.
Najdete zde základní i mateřskou školu, je zde základní umělecká škola, oblíbený je Dům dětí a mládeže.
Jsou zde 4 tělovýchovné jednoty, sportovní areál s fotbalovým hřištěm i zimní stadion.
Nákupní možnosti jsou samozřejmostí.
Pošta, lékařský dům, ordinace praktického lékaře, lékárna.

Doprava
V Plzni jste autem za 10 minut, k dispozici je autobusová a vlaková doprava.

Třemošná je zkrátka ideálním místem pro bydlení pro všechny, kteří chtějí být blízko přírodě a zároveň ve výborné dostupnosti do krajského města.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, pozemek Vám ráda ukážu.

Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis, případně výhodné financování hypotečním úvěrem.

Na první pohled nenápadný, ovšem uvnitř nabízí velkorysý prostor pro pohodlné bydlení s veškerým komfortem, který si umíte představit. Takový je rodinný dům v Plzni – Černicích, v jedinečné lokalitě v sousedství podobných rodinných domů, nedaleko řeky Úhlavy a přitom v dosahu městské dopravy a ruchu velkoměsta.  

Informace k domu

Dům byl postaven před 25 lety, tedy je v nejlepším věku. Jedná se o kvalitní stavbu, ve své době v nadstandardních parametrech. Kvalitu stavby ovšem oceníme i dnes.

Hlavní obytný prostor začíná prostornou vstupní halou, jejímž hlavním prvkem je točité schodiště s kovaným zábradlím.

V této části domu se dále nachází šatna, koupelna s WC a pokoj, který sloužil jako pracovna. Obývací část dále pokračuje kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyňskou linkou.

Krbová kamna nejen pro dlouhé zimní večery dodávají obývacímu prostoru nádech příjemné domácí atmosféry. Navazující prostor bazénu za prosklenými dveřmi je pak už jen třešinkou na dortu. Z bazénu můžete pohodlně vstoupit na terasu, přičemž zde máte naprosté soukromí. Privátní prostory domu jsou důmyslně ukryty před zvědavými zraky sousedů i kolemjdoucích.

V prvním patře domu jsou 3 ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC. Z každého pokoje si můžete užít nádherný výhled do okolí.

Přízemí domu pak je věnováno výhradně technickému zázemí domu, je zde sklep, garáž pro dvě auta, technická místnost s plynovým kotlem, prostor pro skladování dřeva do krbu, a další prostory, které lze využít dle libosti příštího majitele.

Vytápění domu a teplou vodu zajišťuje plynový kotel.

Na střeše jsou umístěny solární panely, které vyrábějí energii nejen pro potřeby domu, ale energie je rovněž na základě platné smlouvy vykupována státním operátorem trhu s elektřinou OTE, což ve výsledku znamená, že výnosy z takto vyrobené energie nejen pokryjí náklady domu na spotřebu, ale přináší i menší zisk. Smlouva je platná do roku 2029.

Celková podlahová plocha obytných místností tvoří 340m2.

Z toho technické zázemí představuje 96m2.

Celková plocha zahrady činí 349m2.

Pozemek celkem včetně zastavěných ploch a nádvoří tvoří 551m2.

Blízké okolí 
Dům leží v klidné části Plzně ve čtvrti Bručná. Veškerá občanská vybavenost je dostupná trolejbusy MHD, které vás pohodlně dovezou až do centra města.

Základní i mateřské školy jsou vzdálené několik minut pěší chůze. Pohodlně se dopravíte i MHD.

Nedaleko je nákupní centrum Olympia, poliklinika Slovany, park Homolka, kavárny, restaurace i zařízení sportovního vyžití.

Procházky kolem nedaleké řeky Úhlavy jsou samozřejmostí.

Pro koupi zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, nemovitost Vám ráda ukážu.

Představuji Vám k prodeji byt o dispozici 3+1 po částečné rekonstrukci v revitalizovaném cihlovém domě v klidné lokalitě plzeňské čtvrti Lobzy.

Byt informace:
– dispozice 3+1, 70 m2
– 1. patro
– orientace bytu – východ (2 pokoj), západ – 2 pokoje
– okna plastová
– ihned k dispozici
– topení – dálkově
– plyn zaveden (sporák)

– teplou vodu zajišťuje lokální zdroj – plynová karma
– elektřina původní, nové rozvody pouze v kuchyni

– příprava na kuchyňkou linku

– sklep 4 m2

– lodžie 4 m2

Byt disponuje předsíní, komorou, 3 pokoji, kuchyní, samostatným wc a koupelnou. K bytu náleží lodžie a sklepní jednotka. Byt se nabízí bez vybavení, kuchyňská linka není součástí. V kuchyni je pouze příprava na umístění nového vybavení.  

Byt se nachází v prvním patře, jedná se ovšem o druhé nadzemní podlaží. V prvním podlaží jsou garáže a společné prostory jako je sušárna, kolárna, sklepy, apod.

Dům informace:
– cihlový dům po kompletní revitalizaci
Dům je po dokončené revitalizaci – nová fasáda, lodžie, zateplení – provedené v loňském roce, vstupní dveře, zvonky.

Lokalita:
Dům se nachází v klidné lokalitě plzeňské čtvrti Lobzy. V okolí je dostatek místa na parkování. Za domem krásný park se vzrostlými stromy a atrakcemi pro děti. V těsné blízkosti jsou obchody s potravinami, nákupní středisko ´Centrum´, či vzdálenější Obchodní centrum Rokycanská, mateřská škola, základní škola, restaurace, lékárna, pošta, zastávky MHD a mnoho dalšího.

Pro koupi bytu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem.