Na první pohled nenápadný, ovšem uvnitř nabízí velkorysý prostor pro pohodlné bydlení s veškerým komfortem, který si umíte představit. Takový je rodinný dům v Plzni – Černicích, v jedinečné lokalitě v sousedství podobných rodinných domů, nedaleko řeky Úhlavy a přitom v dosahu městské dopravy a ruchu velkoměsta.  

Informace k domu

Dům byl postaven před 25 lety, tedy je v nejlepším věku. Jedná se o kvalitní stavbu, ve své době v nadstandardních parametrech. Kvalitu stavby ovšem oceníme i dnes.

Hlavní obytný prostor začíná prostornou vstupní halou, jejímž hlavním prvkem je točité schodiště s kovaným zábradlím.

V této části domu se dále nachází šatna, koupelna s WC a pokoj, který sloužil jako pracovna. Obývací část dále pokračuje kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyňskou linkou.

Krbová kamna nejen pro dlouhé zimní večery dodávají obývacímu prostoru nádech příjemné domácí atmosféry. Navazující prostor bazénu za prosklenými dveřmi je pak už jen třešinkou na dortu. Z bazénu můžete pohodlně vstoupit na terasu, přičemž zde máte naprosté soukromí. Privátní prostory domu jsou důmyslně ukryty před zvědavými zraky sousedů i kolemjdoucích.

V prvním patře domu jsou 3 ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC. Z každého pokoje si můžete užít nádherný výhled do okolí.

Přízemí domu pak je věnováno výhradně technickému zázemí domu, je zde sklep, garáž pro dvě auta, technická místnost s plynovým kotlem, prostor pro skladování dřeva do krbu, a další prostory, které lze využít dle libosti příštího majitele.

Vytápění domu a teplou vodu zajišťuje plynový kotel.

Na střeše jsou umístěny solární panely, které vyrábějí energii nejen pro potřeby domu, ale energie je rovněž na základě platné smlouvy vykupována státním operátorem trhu s elektřinou OTE, což ve výsledku znamená, že výnosy z takto vyrobené energie nejen pokryjí náklady domu na spotřebu, ale přináší i menší zisk. Smlouva je platná do roku 2029.

Celková podlahová plocha obytných místností tvoří 340m2.

Z toho technické zázemí představuje 96m2.

Celková plocha zahrady činí 349m2.

Pozemek celkem včetně zastavěných ploch a nádvoří tvoří 551m2.

Blízké okolí 
Dům leží v klidné části Plzně ve čtvrti Bručná. Veškerá občanská vybavenost je dostupná trolejbusy MHD, které vás pohodlně dovezou až do centra města.

Základní i mateřské školy jsou vzdálené několik minut pěší chůze. Pohodlně se dopravíte i MHD.

Nedaleko je nákupní centrum Olympia, poliklinika Slovany, park Homolka, kavárny, restaurace i zařízení sportovního vyžití.

Procházky kolem nedaleké řeky Úhlavy jsou samozřejmostí.

Pro koupi zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, nemovitost Vám ráda ukážu.

Představuji vám k prodeji rodinný dům v jedné z nejkrásnější lokalit v Plzni na Slovanech nedaleko lesoparku Homolka. Dům se nachází na začátku slepé ulice v zástavbě rodinných domků s krásným výhledem do širého okolí. Dům je v původním, nicméně velmi pěkně udržovaném stavu a nabízí tak dostatek prostoru pro přetvoření dle fantazie a potřeb nového majitele.

Pro rekonstrukci je možné využít dotačního programu „Oprav dům po babičce“ v souladu s podmínkami a závaznými pokyny pro žadatele podpory tohoto programu.
Čerpat lze až 1,5 mil. Kč dotace a zároveň je možné využít současně i další formy zvýhodněného financování.

Podívejte se ve fotodokumentaci na fotografie domu.

Informace k domu

Historie domu se počítá od roku 1928, kdy byl kompletně dostavěn, od té doby nezměnil majitele.
V domě jsou kompletní rozvody sítí, plyn, elektřina, odpady, voda. Topení zajišťuje plynový kotel. Vše v domě je v původním stavu, poslední větší rekonstrukce rozvodů proběhla zhruba v 70. letech.
Půdorysy domu jsou velkorysé. V první patře jsou 3 místnosti + malá koupelna se sprchovým koutem a WC, ve druhé patře jsou dvě místnosti a koupelna s vanou a WC. Plus vstup na půdu, která je vyklizená a nabízí tak možnost rozšíření obytného prostoru o další zajímavou místnost. Dům je celý podsklepený, prostor lze využít například pro vybudování dětské herny, kanceláře, dílny, apod.

Celková podlahová plocha obytných místností tvoří zhruba 160m2.
Celková plocha zahrady 228m2.
Pozemek celkem včetně zastavěných ploch a nádvoří tvoří 308m2.

Blízké okolí

Dům se nachází v klidné lokalitě v zástavbě původních rodinných domů na začátku slepé ulice, tedy průjezd aut je zde minimální.

Doslova přes ulici můžete vyrazit na procházku do lesoparku Homolka, kde najdete mnoho atrakcí nejen pro děti, kavárnu s vynikajícími pochutinami a další zajímavá místa k posezení a odpočinku. Aktivní jedince určitě bude zajímat sportovní Škoda park s mnoha víceúčelovými hřišti, lezeckou věží, inline dráhou, kluzištěm i hřištěm pro nejmenší se skluzavkou a prolézačkami.

Několik minut pěší chůze je vzdálená základní škola, mateřská škola, hudební škola, samozřejmostí je MHD – tramvaj, trolejbus, autobus, nákupní možnosti, a mnoho dalšího.

Parkování

Parkovat můžete přímo před domem, pro obyvatele domu je zde dostatek prostoru.

Náš dům je zkrátka na adrese ideální k bydlení. Na jedné straně příroda na dosah, na druhé straně za pár minut v ruchu velkoměsta.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, nemovitost Vám ráda ukážu.
Pro koupi zajistím kompletní realitní a právní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

Byt informace:
– dispozice 3+1, 64 m2
– 1. patro
– orientace bytu – východ (3 pokoj), západ – obývací pokoj
– okna plastová
– ihned k dispozici
– topení dálkově
– plyn zaveden (sporák)
– elektřina původní

– voda – ohřev plynovým ohřívačem

Byt disponuje předsíní, 3 pokoji, kuchyní, samostatným wc a koupelnou a praktickou komorou. Koupelna je zděná. Byt se nabízí vybavený kuchyňskou linkou, jinak je byt bez vybavení.

Dům informace:
– cihlový dům
– sklep 4 m2
– parkování ve vnitrobloku

Dům se nachází se v širším centru města, v oblíbené lokalitě na Slovanech. V okolí je dostatek místa na parkování, možnost parkování i ve vnitrobloku. Za domem krásný park se vzrostlými stromy a atrakcemi pro děti.

Lokalita:
V těsné blízkosti jsou obchody s potravinami, restaurace, lékárna, poliklinika s kompletní zdravotní péčí, pošta, městský úřad. Samozřejmostí je MHD, linka tramvaje č. 1 a 2, trolejbus č. 12, vlaková zastávka nedaleko. Pouhých několik minut pěší chůze trvá cesta do Galerie Dvořák – nákupní a zábavní centrum, dále pak plaveckého bazénu Slovany nebo sportovního areálu Lokomotiva. Na procházku či zábavou s malými dětmi vyrazte do Chvojkových lomů, či na kole i pěšky na stezku okolo řeky v Božkově, případně do vzdálenějšího parku Na Homolce. V blízkosti je několik mateřských, základních i středních škol.

Pro koupi bytu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. 

Byt informace:

• dispozice 2+1, 52 m2
• 3. patro
• orientace bytu – východ (2 pokoje), západ – kuchyň
• okna plastová
• ihned k dispozici
• topení, voda – dálkově
• plyn zaveden (sporák)
• elektřina původní
• sklep 4 m2
• balkón v mezipatře společný pro celkem 2 byty na patře (na patře jsou pouze 2 byty)

Byt disponuje předsíní, 2 pokoji, kuchyní, samostatným WC a koupelnou. Jádro v koupelně je zděné, nejedná se o umakart. Byt se nabízí vybavený kuchyňskou linkou, jinak je bez vybavení (pouze vestavné skříně v předsíni).

Dům informace:

• panelový dům po kompletní revitalizaci
• sklep 4 m2

Dům je po dokončené revitalizaci – nová fasáda, zateplení, chodby, vstupní dveře, zvonky, domácí zvonky, schránky, stoupačky (plast).
V okolí je dostatek místa na parkování, u domu bylo postavené nové parkoviště. Za domem krásný park se vzrostlými stromy a dětským hřištěm.
Z okna bytu je výhled na nedalekou zoologickou zahradu, kam se pohodlně dostanete i pěší procházkou.

Lokalita:
Dům se nachází v klidné části městské čtvrti Skvrňany, v těsné blízkosti mateřské, základní i střední školy, v pěší vzdálenosti MHD, obchod s potravinami a supermarket, lékařské středisko, plavecký bazén a mnoho dalšího.

Pro koupi bytu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem.

V případě zájmu o další informace či prohlídku, pište nebo volejte.

Těším se na viděnou.

Vstup do bytu je skrze samostatnou chodbu, která slouží pouze pro nabízenou a sousední bytovou jednotku. Chodba umožňuje rozšířit ukládací prostory o např. botník, apod. Ze společné chodby pak je vstup ještě do samostatné komory určené rovněž pouze pro uvedené dva byty.

Prostorná předsíň byla využita pro umístění vestavných skříní, ve kterých jsou kromě jiného prakticky skryté pračka a lednice. Tím došlo k optimalizaci prostoru v kuchyni a v koupelně. Součástí předsíně je rovněž samostatná šatna.
Do každého z pokojů se vstupuje z předsíně, pokoje jsou neprůchozí. Každá z místností má balkón o velikosti cca 3,3m².

K bytu náleží jedna sklepní kóje v přízemí. Vytápění bytu je dálkové ústřední. Parkovat lze před domem nebo ve vnitrobloku.

Klidná lokalita, veškerá občanská vybavenost (OC Luna, MŠ, ZŠ, Poliklinika Bory), zastávky linek 14, 16 (centrum) a 30 (Borská pole, Univerzita), sportovní a kulturní vyžití včetně příjemných procházek nedalekým Borským parkem v každém ročním období, které jistě ocení každá generace.

Cena pronájmu 20.000,-/měs. + 4.500,- zálohy na služby. Elektřina a plyn se převádí na nájemce.
Kauce 1x nájemné + odměna RK ve výši jednoho nájmu.

Pro prohlídky a další informace prosím volejte makléře.